Комплекс от пет къщи, всяка със самостоятелен двор и паркомясто. Всяка къща е на два етажа с чиста площ от 55,29 кв.м. и балкон 19,70 кв.м. Дворовете са с площ 313 кв.м. – 321 кв.м.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВОТО: Изградена фундамента плоча, колони и външни стени.

ПУСКОВ СРОК: Акт 16 – Юли 2024г.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Комплексът е разположен на 5 минути пешеходно разстояние от плажа и на 1 минута от красивия манастир „Стаматис Братсас“. На 5 минути с кола се намира селището Марки, където са разположени плажове, ресторанти и таверни, хотели и къщи за гости, както и параклиса „Св. Петка“.

Разпределението на къщите може да претърпи промяна по желание на клиентите като преди това трябва да бъде одобрена от проектанта и надзорника, да бъде в обхвата на нормативната уредба за планиране и като цяло в рамките на проекта и строителните разпоредби.

ИЗДАВАНЕ НА КЪЩИТЕ:

Всяка къща се издава с готови измазани стени с латекс, положени подови настилки с висококачествени керамични плочки, напълно оборудван баня и кухня (без уреди). Завършен екстериор с висококачествен чакъл в общите части на обекта и паркинга, алеите и пътеките. Ще бъдат изградени бетонни бордюри по разделителните граници на имота.

По-долу сме посочили основни точки от техническите характеристики и довършителните работи. Ако имате интерес към имота, се свържете с нас за да ви разкажем повече и да ви изпратим цялостната информация за проекта и техническите характеристики. 

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

СТЕНИ

• Външна зидария

Всички външни стени ще бъдат изградени от един ред от червена тухла с дебелина 15 cm, тип N180;

• Вътрешна зидария

Вътрешната зидария ще бъде изградена от блокове, от червена глина (перфорирани тухли) тип N90 с дебелина 10 cm;

МАЗИЛКИ

• Външна мазилка (термофасада)

Външните покрития са част от външната топлоизолация на сградата и се изпълняват с готова цветна пастообразна мазилка. Нанася се след нанасяне на слой графитен грунд върху два слоя лепило, като първият е с мрежа от плочи от експандиран полистирен с дебелина 10 cm, залепени към сградата с пяна и лепило.

• Вътрешни мазилки

1. Стени

Вътрешните стени са покрити с готова мазилка на известна сертифицирана фирма, knauf, thrakon, baumit, съгласно проучването.

Мрежата от фибростъкло ще бъде поставена на фугите на зидарията с подконструкцията, над отворите за електрическо оборудване, зад вградените тоалетни с промивна функция и като цяло там, където има риск от напукване на бъдещата мазилка.

2. Тавани

Таваните на сградата на първия етаж ще бъдат измазани с готова мазилка на известна сертифицирана фирма, knauf, thrakon, baumit, съгласно проекта.

МЕТАЛНИ ЕЛЕМЕНТИ:

• Парапети

Външните парапети ще бъдат изработени от стъклопакет. Вътрешните парапети на стълбището ще бъдат метални.

• Перголи на сградата

Перголите на изходите на сградата ще бъдат изработени от метални профили със сечение 80x80x3 и междинни метални разделители с размери 40x80x3, сиви на цвят.

• Вътрешна стълба

Вътрешното стълбище на всяка къща ще бъде изработено от метал.

ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ:

Ще има система за противопожарна безопасност, обхващаща опасните зони, както е предвидено за жилищните сгради. А на стълбището и над входната врата ще бъдат монтирани специални предпазни, аварийни светлини.

ВОДОПРОВОД – КАНАЛИЗАЦИЯ/ОТВОДНЯВАНЕ:

Използваните водоснабдителни тръбопроводи (за топла и студена вода) ще бъдат от PPR (полипропилен), а връзките ще бъдат термично уплътнени.

В допълнение към водопроводите на всяка жилищна сграда, ще бъдат монтирани външни кранове на всеки балкон на всяка жилищна сграда. Като цяло, що се отнася до водоснабдяването и канализацията, ще се прилагат проектите и плановете, одобрени от компетентния орган по планиране.

ТОПЛА ВОДА:

Във всяко жилище ще бъде монтиран 120-литров соларен бойлер, който може да се захранва и с електричество.

ОТОПЛЕНИЕ – ОХЛАЖДАНЕ:

Предвидени са климатици

КАНАЛИЗАЦИЯ:

Изгребните ями ще бъдат изградени, както и където е посочено в техническия проект, по една за всяко жилище.

ИЗОЛАЦИИ:

Плочата на ниво терен ще бъде изолирана с изолационен материал с дебелина 10 см положен върху водоустойчиво найлоново фолио.

Балконът ще бъде изолиран чрез поставяне на топлоизолационен материал под плочата.

Покривът ще бъде изграден от покривни панели със сив цвят с дебелина 7 см. Външната повърхност ще бъде имитация на керемиди, сърцевината – полиуретанова пяна, а вътрешната – имитация на дърво.

По периметъра на сградата ще бъде монтирана топлоизолационна система с дебелина 10 cm.

ДОГРАМА:

Външната дограма, на всички фасади, ще бъде изработена от синтетичен PVC материал, бял, отваряем (съгласно архитектурното проучване).

Цялата външна дограма, ще бъде оборудвана с двоен стъклопакет с двойно изолационно стъкло с кристали,  без дефекти. Ще бъдат монтирани електрически щори. Дограмата ще има щори, с изключение на банята и тавана.

БОЯДИСВАНЕ:

1. Стени:

• Външно: Външните повърхности на сградата са оцветени в съответствие, с цвета на готовата мазилка – графитна паста, в сиви нюанси.

• Вътрешно: Стените и таваните на вътрешните помещения, както и стените и таваните на стаите ще бъдат шпакловани и боядисани с пластична боя VIVEXROM с подходяща предварителна обработка.

2. Подове:

Всички подове ще бъдат покрити със здрава циментова замазка с дебелина 5 см и положена подова настилка.

• Подови настилки в коридорите, хола, спалните и кухнята: Подовете ще бъдат покрити с керамични плочки с размери 60×60 cm клас А’ върху циментова замазка.

• Подове в банята и тоалетната: Те ще бъдат покрити с висококачествени керамични подови плочки.

3. Външни настилки:

Те ще бъдат покрити с керамични плочки за екстериорно приложение. Преди полагането им внимателно ще се изгради правилното отвеждане на водата (наклони) в съответствие с проучването.

САНИТАРНИ УРЕДИ – БАНЯ И КУХНИ:

1. Баня:

Баните ще бъдат предадени напълно оборудвани: мивка, умивалник, батерия за умивалник и душ батерия. Както и мебели за баня.

2. Кухня:

Кухнята ще има обща дължина и размери, както е описано в плана, ще бъде изработена от ламинат, с плот 4 см. Тя ще има механизми за чекмеджета със стоп. Предлага се да се монтира мивка с корито и кухненска батерия. Електрическите уреди (кухненски хладилник) не са включени в цената.

ОКОЛНО ПРОСТРАНСТВО /ЕКСТЕРИОР/:

Висококачествен чакъл ще бъде положен в общите части на обекта и паркинга, алеите и пътеките. Ще бъдат изградени бетонни бордюри по разделителните граници на имота.

Разходите, необходими за пропорционалното свързване на всяка къща и общите части към комуналните услуги (PPC, OTE, DEYA, DEPA – ток, интернет и телевизия, газ), се поемат от купувача.

НИЕ СЪДЕЙСТВАМЕ ПРИ КАНДИДАСТВАНЕ ЗА КРЕДИТ:

Ако имате нужда от ипотечен или потребителски кредит, ние Ви предлагаме нашето съдействие по пътя на вашето кандидатстване за кредит. Работим с всички банки на преференциални условия за нашите клиенти, които се възползват от добър лихвен процент и от бързо изготвена оферта за кредит.